怎样起诉房地产开发商不退押金

结论：起诉房地产开发商不退押金，可按收集证据、书写起诉状、确定管辖法院、递交材料并缴费、参加庭审、申请强制执行等步骤进行。
法律解析：在法律上，当房地产开发商不退还押金时，购房者有权利通过诉讼途径维护自身权益。收集如押金收据、购房意向书、沟通记录等证据，是为了证明交付押金的事实以及开发商应退还的依据，这是诉讼的基础。书写起诉状明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，能让法院清楚了解诉求。确定管辖法院，按照一般原则为开发商住所地或合同履行地法院，确保诉讼程序在正确的法院进行。向法院递交材料并缴费后，法院会安排开庭审理，庭审中清晰陈述事实和出示证据至关重要。若开发商不出庭，法院可缺席判决。拿到胜诉判决后，若开发商不履行，申请强制执行能保障权益得以实现。如果在起诉过程中遇到任何问题，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
起诉房地产开发商不退押金，可按收集证据、书写诉状、确定管辖法院、递交材料、参与庭审和申请执行的步骤进行。

1.收集证据：需收集押金收据、购房意向书、沟通记录等，以此证明交付押金的事实以及开发商应退还押金的依据。
2.书写起诉状：要明确原被告信息、诉讼请求，如要求开发商退还押金及可能的利息等，还有事实与理由。
3.确定管辖法院：通常是开发商住所地或合同履行地法院。
4.递交材料：向法院递交起诉状和证据材料，并缴纳诉讼费用，法院受理后会安排开庭。
5.参与庭审：庭审时清晰陈述事实并出示证据，若开发商不出庭，法院可缺席判决。
6.申请执行：拿到胜诉判决后，若开发商不履行，可向法院申请强制执行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）收集证据是起诉的基础。押金收据能直接证明交付押金的金额，购房意向书可能包含退还押金的约定，沟通记录则可反映双方就押金退还问题的协商情况，这些证据能为诉讼提供有力支撑。
（2）书写起诉状时，原被告信息要准确无误，诉讼请求需明确具体，事实与理由应清晰阐述事情经过及法律依据，这样才能让法院清楚了解诉求。
（3）确定管辖法院很关键，开发商住所地或合同履行地法院具有管辖权，选择正确的法院可避免程序上的麻烦。
（4）向法院递交材料并缴费后，进入庭审阶段。庭审中清晰陈述事实和出示证据，若开发商不出庭，法院可缺席判决。拿到胜诉判决后，若开发商不履行，申请强制执行是保障权益的有效手段。

提醒：
在收集证据时要确保其真实性和完整性，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）收集证据是关键，像押金收据能直接证明交了押金，购房意向书可看关于押金退还的约定，沟通记录可体现双方对押金的协商情况。
（二）书写起诉状时，要准确写好原被告信息，清晰提出让开发商退还押金及利息等诉求，详细说明事情经过和要求退还的理由。
（三）根据法律规定，确定开发商住所地或合同履行地的法院来管辖案件。
（四）向法院提交起诉状和证据材料，按规定缴纳诉讼费用。等待法院安排开庭，庭审时清楚讲事实并出示证据。若开发商不来，法院会缺席判决。拿到胜诉判决后，开发商不履行就申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
起诉房地产开发商不退押金，可按如下步骤操作：
1.收集证据，像押金收据、购房意向书、沟通记录等，以此证明交付押金事实和开发商应退还的依据。
2.写好起诉状，明确原被告信息、诉讼请求以及事实与理由。
3.确定管辖法院，通常是开发商住所地或合同履行地法院。
4.向法院提交起诉状和证据，缴纳诉讼费。法院受理后会安排开庭。庭审中清晰陈述事实、出示证据。若开发商不出庭，法院可缺席判决。拿到胜诉判决后，开发商不履行的，可申请强制执行。