离婚后还建房怎么分割

1.若还建房源于一方婚前房产拆迁且登记在该方名下，属个人财产，另一方不可分割。不过，若婚后用共同财产补差价使房屋增值，增值部分可共同分割。

2.婚姻存续期间取得的还建房，不论登记在谁名下，通常是共同财产。双方先协商分割，协商无果，法院会照顾子女、女方和无过错方判决。

3.还建房未办产权登记，法院一般只处理使用权，产权确定后可再起诉分割。
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结论：
离婚时还建房分割需区分不同情况，婚前一方房产拆迁所得且登记在该方名下通常为个人财产；婚前拆迁婚后用共同财产补差价增值部分可分割；婚姻存续期间取得的一般是共同财产，协商不成法院按原则判决，未办产权登记先处理使用权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻财产分割遵循一定规则。对于婚前一方房产拆迁所得还建房且登记在该方名下，因其来源为一方婚前财产，所以属于个人财产，另一方无分割权。而婚前房产拆迁后，婚后用夫妻共同财产补差价使还建房增值，增值部分是夫妻共同投入产生，应作为共同财产分割。婚姻存续期间取得的还建房，不管登记情况，一般认定为共同财产，分割时先由双方协商，协商无果则由法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若还建房未办理产权登记，法院暂不处理产权分割，只处理使用权，待产权明确后当事人可再起诉。如果您在离婚还建房分割方面有具体问题，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议和帮助。
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1.离婚时还建房分割要依不同情况处理。若还建房源于夫妻一方婚前房产拆迁且登记在该方名下，通常属于个人财产，另一方不能分割。不过，若婚前房产拆迁后，婚后用夫妻共同财产补差价使还建房增值，增值部分可作为夫妻共同财产分割。
2.若还建房是婚姻存续期间取得，不管登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产。双方先协商分割，协商无果，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若还建房未办理产权登记，法院通常只处理使用权，待产权确定后，当事人可再起诉分割。

解决措施与建议：一是提前了解相关法律规定，明确还建房性质。二是双方协商分割时保持理性和平和。三是若涉及未办理产权登记的还建房，留意产权办理进度，及时维护自身权益。
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法律分析：
（1）一方婚前房产拆迁所得还建房且登记在该方名下，通常属于个人财产，另一方无分割权。这是基于财产的原始取得属性，该还建房实质是婚前个人房产的转化。
（2）婚前房产拆迁，婚后用夫妻共同财产补差价使还建房增值，增值部分为夫妻共同财产。因为这部分增值源于夫妻婚后的共同投入。
（3）婚姻存续期间取得的还建房，无论登记情况，一般认定为夫妻共同财产。双方先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（4）还建房未办理产权登记，法院通常只处理使用权，待产权确定后当事人可另行起诉分割。

提醒：
离婚分割还建房时，要注意保留相关出资凭证等证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若还建房是一方婚前房产拆迁所得且登记在该方名下，另一方不参与分割。这属于个人财产，离婚时另一方无分割权利。
（二）婚前房产拆迁，婚后用共同财产补差价使还建房增值，增值部分按夫妻共同财产分割。双方可协商增值部分的分割，协商不成可诉至法院。
（三）婚姻存续期间取得的还建房，无论登记情况，一般是共同财产。先由双方协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）还建房未办理产权登记，法院先处理使用权。待产权确定后，当事人可再次起诉分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。