该怎么解除无效租赁合同

（一）当发现租赁合同无效时，应先尝试与对方协商。若能就财产返还、损失赔偿等问题达成一致，及时签订协议明确处理办法，这样可以避免后续纠纷。
（二）如果协商无法达成一致，要收集好相关证据，比如租赁合同、付款凭证、因合同无效造成损失的证明等，然后向人民法院提起诉讼，请求法院确认合同无效，并对财产返还和损失赔偿等事项进行判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.无效租赁合同自始无法律约束力，不用解除但要处理相关事项。合同无效后，取得的财产应返还，无法返还或没必要返还的则折价补偿，有过错方要赔偿对方损失，各方有过错则各自担责。
2.解决措施与建议：双方若能就财产返还、损失赔偿等协商一致，可签订协议明确处理办法，这样能高效解决问题。若协商不成，当事人应向法院提起诉讼，请求确认合同无效，由法院对财产返还、损失赔偿等事项作出判决，通过法律途径保障自身权益。
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结论：
无效租赁合同自始无法律约束力无需解除，但要处理相关事项，可协商签订协议，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，无效租赁合同从一开始就不具备法律效力，所以不用走解除程序。合同无效后，基于该合同获取的财产需返还；若无法返还或没必要返还，则要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，若双方都有过错，就各自承担相应责任。双方若能就合同无效后的财产返还和损失赔偿等问题达成一致，可签订协议来明确处理办法。要是协商不成，当事人可向法院起诉，请求确认合同无效，同时让法院对财产返还和损失赔偿等事项作出判决。如果您在无效租赁合同处理方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.无效租赁合同从开始就没法律约束力，不用解除，但要处理相关事项。合同无效后，取得的财产应返还，无法返还或没必要返还的，要折价补偿。
2.有过错方要赔偿对方损失，若双方都有过错，各自担责。
3.双方就财产返还、损失赔偿协商一致，可签协议明确处理办法。协商不成，可向法院起诉，让法院判决合同无效及处理相关事项。
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法律分析：
（1）无效租赁合同从开始就不具备法律约束力，所以不存在解除的必要，但要处理好相关事项。比如在租赁关系中，一方基于无效合同占有了另一方的财物，就需根据法律规定进行处理。
（2）合同无效后，财产应返还，若无法返还或没必要返还则折价补偿。这能让双方的财产状态尽量恢复到合同订立前。
（3）有过错方要赔偿对方损失，若双方都有过错，各自承担相应责任。这样能体现公平原则，保障无过错方的合法权益。
（4）双方可协商签订协议处理合同无效后的问题，若协商不成，可向法院起诉，由法院判决财产返还和损失赔偿等事项。

提醒：
处理无效租赁合同相关事宜时，注意收集和保存好相关证据。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准的法律分析。